www.turonia.fora.pl

Toudi77

Mysle ze to moze niedlugo dotyczyc wszystkich mieszkancow cichutko mieszkajacych sobie w nowym bloku:
[link widoczny dla zalogowanych]

mitet

Jest to problem Urzędów i Spółdzielni.
Ten budynek gdyby miał tylko 1 kondygnację
też byłby niezgodny z nowym planem.
Dla przejściowych wizji planistów nikt nie
będzie tego budynku burzył.

Toudi77

Nie do konca jest to prawda .... Na planie zagospodarowania teren tej dzialki zapisany jest jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywnosci - co oznacza bloki takie jak na Pychowicach, czyli bloki o dwoch pietrach. I nie jest prawda to co mowisz ze niema znaczenia co sobie planisci wymysla. Jest to czesc wiekszego planu obejmujacego calosc obszaru Ruczaj-Zaborze, a nasz blok pozostaje w sprzecznosci z tym planem. Niestety sad uznal za wazne oba dokumenty zarowna plan jak i pozwolenie na budowe. Co do pozwoleniana uzytkowanie to nie wiem poniewaz zostalo wydane po zatwierdzeniu planu. Teraz pozostaje pytanie, co to oznacza dla nas - mieszkancow. A tak naprawde to spoldzielnia po przekazaniu mieszkan na wlasnosc pozbyla sie problemu, bo ona juz nie jest wlascicielem...tylko My.

mitet

Wiekszym problemem od wysokości (ilości kondygnacji)
jest przekroczenie linii zabudowy zabudowy ustalonej w planie,
na planie przebiega ona przez środek budynku (działki).
Uchwalenie nowego planu zagospodarowania unieważnia wydane warunki zabudowy i zagospodarowania terenu (jest to wpisane nawet w pouczeniu)
natomiast pozwolenia na budowę nie. Procedura pozwolenia na użytkowanie nie stwierdza zgodności z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego.
"Zainteresowanie" tematem wynika z życzliwości "sąsiadów" i związanych z nimi "radnych".
Nie zamierzam bronic Spółdzielni zamieszanie wynikło z jej szalonych planów ale na całe szczęście zakończyła temat .
Lokatorom - właścicielom to teraz nic już sąsiedzi i gmina -miasto zrobic
złego nie mogą z jednym wyjatkiem :
- jeżeli gmina ( miasto) chce zaprowadzic ład przestrzenny zgodny z obecnym planem to może wykupic od właścicieli i zburzyc budynek
(jezeli dobrze zapłacą to niech burzą , nie jest to przecież zabytek)